A pesar de estar casi ignorada por la consideración mayoritaria y de mantenerse en un estado casi invisibilizado, este miércoles se desarrollara una Asamblea Extraordinaria de Representantes que deberá tratar el proyecto de reutilización del predio de Benavidez.
Como ya lo hemos manifestado en ocasiones anteriores, no estamos
de acuerdo en que un tema de vital importancia en la vida institucional como este sea discutido en una época donde no se pueden realizar reuniones presenciales que permitan un mayor intercambio de pareceres, y por una Asamblea constituida solo por Representantes de la única expresión política que gobierna ya que en las ultimas elecciones se presento una sola lista donde muchos socios de largo recorrido en discusiones y decisiones de este tipo no puedan participar ni opinar al respecto.
Aclarado esto que, a nuestro entender, le quita legitimidad a lo que se decida, también debemos reconocer que se conformo una Sub Comision de Reutilizacion de Benavidez que desde hace mas de un año viene trabajando y logro plasmar una iniciativa, seria, prolija y muy elaborada que es la que deberá ser puesta a consideración.
Como nos enteramos sobre los detalles finales que se expondran?
Debido a la gentileza que tuvo algún integrante de la misma que coincide con nuestra óptica sobre la cuestión de fondo que creyo que un tema tan sensible es inherente a toda la masa societaria mas alla de perfiles políticos internos y no solo debe ser tratado por una elite.
Entonces, por encima de ir respondiendo algunos detalles en simultaneo a la celebración de los acuerdos, cuando llego el momento de exponerlos públicamente nos compartió el link para poder participar de una reunión informativa que se desarrollo via Zoom destinada a todos los interesados, sean Representantes o no.
Aclaramos esto pues antes de su realización , ni desde las redes sociales ni por ningún otro canal oficial se informo nada sobre la misma .
Y la consecuencia de eso fue que a la misma, se conectaron solo 34 participantes incluidos los directivos y socios que expusieron.
Puede haber un cierto desinteres en un amplio sector de los asociados, pero convengamos que desde prensa oficial nada se hace para subsanarlo al respecto.
Los que no tienen un amigo/conocido/allegado que informe al respecto casi en forma subrepticia y sobre la hora de realización nunca podrán enterarse de estos temas, mientras si pueden leer como el Comunity Manager de la cuenta oficial se autoelogia por publicar una foto de Alfaro Moreno junto a Sponton en el entrenamiento matinal en lugar de anoticiar sobre la misma.
Bueno , como fuimos de los pocos afortunados que tuvieron acceso a tan importante exposición, decidimos compartir lo tratado con nuestros lectores que no sean Representantes y sean de aquellos que no podran participar de la Asamblea ni se los invito a escuchar los pormenores mediante un Zoom generalizado.
Por supuesto que en un articulo de esta naturaleza no se podrá resumir todo lo explicado en casi una hora y media de conversación, pero los puntos salientes, que nos quedaron mas a la vista son:
Sobre los 9 grupos habitacionales que habitan en forma ilegal el predio se llego a un acuerdo de reubicación y compensación con 7 de ellos. Sobre los dos restantes se intentara acercar posiciones a medida que avancen las obras o se definirá en instancias judiciales.
De cualquier manera se aclaro que estos dos no están en condiciones de entorpecer el inicio del proyecto.
Se ha logrado levantar la cota del terreno en casi su totalidad. Todos los gastos fueron afrontados por el desarrollador sin derecho a reclamo alguno aun en caso de no finalizar exitosamente el vinculo.
Las condiciones generales del acuerdo entre las partes consiste en que el Desarrollador debe solucionar el tema de las ocupaciones, nivelado del terreno y construcción de un centro de alto rendimiento, consistente en canchas de futbol (4), espacios para otros usos ( accesos, estacionamiento, etc) y un edificio que constara de 15 habitaciones y salones de usos multiples. A cambio recibirá en forma de pago la cesion de 3 hectareas sobre las 10 que son en total donde edificara un barrio de viviendas.
Según estimaciones encargadas, el costo total del terreno se puede considerar de 5.6 Millones de dólares ( las tasaciones de la zona oscilan entre 40/70 dolares el metro) y se le cede una superficie valuada en 1.650.000.
El costo del proyecto integral que Platense propone, asciende a 2.145.000 USD..
Los montos estimados de la construcción serán supervisados por una comisión nombrada al respecto.( No se aclaro pero anhelamos que en la misma haya algún representante de cada fracción política para asegurar la transparencia)
Se le exigirá una caucion respaldada por una compañía de seguros por el monto estimado de obra y no po el total del valor del terreno ( una de los puntos mas discutibles según nuestro parecer)
El plazo máximo de ejecucion será de tres años y recién ahí se escriturara sobre la cesion de las tres hectáreas que se cederán en forma de pago.
No esta contemplada, o por lo menos no se menciono, que penalización le correspondería sobre demoras o incumplimientos.
Toda la superficie que quede debajo del electoducto será utilizada con canchas para actividades recreativas y no de competencias oficiales.
A grandes rasgos y conociendo las dificultades que un tema asi acarrea parece ser un proyecto ambicioso y muy detallado.
Por supuesto que quedan puntos con algunos interrogantes y cuestiones perfectibles, pero desde la situación en que se parte, nada puede ser menos conveniente que lo que esta.
Ojala los Representantes asuman su responsabilidad y actúen en consecuencia.
Y que desde la dirigencia se entienda que esto es un tema que le incumbe a todos los socios, los propios que respaldan su gestión ( por la convocatoria demostrada tampoco parecen ser muchos) y los que no y que se informe por una vez con seriedad y respeto sin recurrir a las chicanas de ocultamiento y desden hacia los que no pertenecen a su nucleo mas cercano..
Siempre es conveniente tener en cuenta que PLATENSE esta por encima de cualquier nombre y gestión.